Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Мценске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
12 ноября 2024 Продажа Торговой площади
3 700 000 ₽

9 250 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Арт. 65519761 Продается помещение свободного назначения 400 кв.м. по адресу ул. Советская д.26 первая линия (цокольный этаж действующего общежития).Ранее помещение использовалось под кафе, в данное время действующий магазин автозапчастей. Отличная локация, рядом школа,...

6 ноября 2024 Продажа Офисного помещения
2 782 380 ₽

2 268 ₽ за м²

1 227 м² этаж 1

Код лота: 62C46C9-4001-5162-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже нежилого помещения в г. Мценске. Продается нежилое помещение по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Автомагистраль, д. 4, пом. 2. Фактически продается комплекс помещений...

21 ноября 2024 Продажа Офисного помещения
2 600 000 ₽

53 170 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Арт. 67797378 Продается коммерческое помещение по адресу: г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 16/1. В помещении сделан ремонт, поменяна проводка, имеются 2 мокрые точки. Есть возможность сделать 2 разных помещения. Ранее там был магазин промышленных товаров и нотариальная контора....

9 октября 2024 Продажа Производственного помещения
6 000 000 ₽

19 355 ₽ за м²

310 м² этаж 1

Арт. 73199832 Продается каркасно-сборное, безфундаментное строение общей площадью 310 кв. м. состоящее из 8-ми помещений расположенное на 836 кв. м. земли по адресу: р-н Мценский, с/п Подберезовское, 185 метров за юго-восточной окраиной д. Подберезово. Имеются 2 выгребные ямы,...

21 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

43 811 ₽ за м²

799 м² этаж 2

Арт. 72707037 ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ КИРПИЧНОЕ 2 этажа кабинетного типа.Электрическая мощность 100 кВт Своя котельная , установлено 2 газовых котла Водоснабжение Городская канализация;Установлены система вентиляции и...

12 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 400 000 ₽

43 479 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Арт. 67866803 Продаются помещения свободного назначения, чистовая отделка в комнате 18 кв.м с мокрой точкой и санузлом, и склад 14, 5 кв.м, расположены на одном этаже(дверь напротив). Возможно использование под пункты выдачи товаров, косметологические и парикмахерские услуги и...

14 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе С/х переработка
663 900 ₽

2 891 ₽ за м²

230 м²

Код лота: 62C46C9-4001-5236-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Администрации Залегощенского района Орловской области сообщает о продаже бани с земельным участком. Здание бани и земельный участок расположены в п. Залегощь по ул. Октябрьская, 11...

13 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
4 626 721 ₽

5 509 ₽ за м²

840 м²

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-391846. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» реализует с электронного аукциона имущество должника Коммерческий Банк «Русский Торговый Банк» (Закон о банкротстве № 127-ФЗ)...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».