Продажа помещения
в
81 819 ₽ за м²
Пpoдaютcя кoммеpчeские помещeния общeй площaдью 220 кв.м.. Офисныe пoмещения, кабинeт pукoвoдитeля, приeмнaя, cан.узел, ширoкий коридop, paсположены нa 1 этaже многоквартирного дома. Отдедьный вход. В помещениях сделан современный ремонт! Отопление, свет и водоотведение...
8 052 ₽ за м²
Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Орловская обл. , Орел, ул. Московская, д. 155) Общая площадь: 0.26 га / 2849.3 м Начальная цена: 22 940 000, 00 Дата окончания приема заявок: 01.09.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 05.09.2025 10: 00: 00 Кадастровые...
5 700 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Орловская обл. , Орел, ул. Энергетиков, д. 2) Общая площадь: 0.08 га / 1399.8 м Начальная цена: 7 978 000, 00 Дата окончания приема заявок: 17.11.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 21.11.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 57: 25:...
54 628 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 420, 1 кв. м. Адрес: Орловская область, г. Орёл, ул. Октябрьская, д. 38. AFY-901099966
14 419 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОМЕЩЕНИЕМ По адресу: Орловская область, город Малоархангельск, улица Карла Маркса, дом 73в Площадь общая/отапливается: 215 кв.м/ 100 кв.м.. Тип помещение: кирпич. Площадь участка: 6 сот Свет 15 кВт. (Можно увеличить). Газ - котел. Центральное...
114 177 ₽ за м²
Арт. 64379750 Продам торговое помещение, общая площадь 105, 1кв.м., в помещении все коммуникации центральные. Помещение кирпичное 2002г.п., земельный участок 130, 54 квм.м., в собственности. Торговый зал-55кв.м., кабинет-14, 4кв.м., склад-10, 5кв.м., кладовая-7, 4кв.м., коридор-14, 9кв.м.. Помещение...
5 071 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7199-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
61 169 ₽ за м²
Код лота: РАД-419542. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" проводит электронный аукцион по продаже нежилых помещений. Собственник - АО «Райффайзенбанк». Адрес: г. Орёл, ул. Московская, д. 17, пом. 216. На торги выставлены нежилые помещения общей площадью 980, 9 кв.м....
70 834 ₽ за м²
Арт. 64379879 Продаётся коммерческая недвижимость, уютная современная фитнес-студия в экологически чистом районе города Орла с общей площадью 72 кв. м. Основное направление деятельности - персональные и групповые тренировки: табата, йога, зумба. сайклинг В студии выполнен...
5 712 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7200-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
8 006 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7200-4. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
2 503 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7050-2. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области сообщает о продаже объекта незавершенного строительства (ОНС) и земельного участка. Продажа...
45 814 ₽ за м²
Арт. 64379809 ПРОДАЕСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ОРЛА. Отдельно стоящее здание общая площадь 430 кв.м. Подходит под любой вид деятельности. Возможно использовать для сдачи в аренду. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд. Отдельный вход. Все...
11 096 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7190-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
8 603 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7131-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует с электронного аукциона нежилое здание с земельным участком в с. Успенское Орловской области. Продается в рамках приватизации государственного имущества (Закон о приватизации) . Аукцион...
8 642 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7192-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже гаража и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой площадке АО...
6 000 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7194-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
5 722 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7130-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже с электронного аукциона нежилого здания с земельным участком в д. Арбузово Кромского района Орловской области. Бывшее здание ветеринарной лечебницы. Не используется, требует...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».