Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Орловской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 49 актуальных предложений на сегодня.

49 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 200 000 ₽

60 000 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Помещение свободного назначения с арендатором. (длительная аренда). Хорошее вложение капитала, которое будет приносить ежемесячный доход от Аренды. Основные характеристики и преимущества : - расположение в густонаселенном районе города, - отличное состояние. - 2 санузла, -...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
12 300 000 ₽

117 032 ₽ за м²

105 м² этаж 1

Продам торговое помещение, общая площадь 105, 1кв.м., в помещении все коммуникации центральные. Помещение кирпичное 2002г.п., земельный участок 130, 54 квм.м., в собственности. Торговый зал-55кв.м., кабинет-14, 4кв.м., склад-10, 5кв.м., кладовая-7, 4кв.м., коридор-14, 9кв.м.. Помещение имеет два...

8 ноября 2023 Продажа Торговой площади
25 000 000 ₽

314 466 ₽ за м²

80 м² этаж 2

Продается готовый бизнес! Пивной бар полностью укомплектован, отлично функционирует, отдельно стоящее здание, площадью 79, 5 м. кв., на участке 2, 5 сотки, летняя беседка 30 кв.м. Индивидуальный дизайнерский ремонт. Вход с улицы - открытый доступ. Удобные подъездные пути. При...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 900 000 ₽

39 510 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 73, 4м2 с земельным участком. Расположение в центре города Мценск, рядом развитая инфраструктура: центральный сбербанк, кафе, салон красоты, сетевые магазины, гостиница, что гарантирует большой пешеходный и автомобильный...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 999 000 ₽

52 615 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Продается помещение свободного площадью 57м2, в спальном районе города. Свой отдельный вход, есть запасной выход. Рядом развитая инфраструктура: сетевые магазины, площадь розничной торговли, жилые дома, что гарантирует большую проходимость. Все коммуникации...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
10 514 400 ₽

23 186 ₽ за м²

454 м² этаж 1

Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 453, 5 кв. м. Адрес: Орловская область, г. Орёл, ул. Привокзальная, д. 4. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

112 904 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продаем нежилое помещение в самом центре города Орел. г.Орел, ул.Ленина, Д.21 (рядом кинотеатр Победа, Сбербанк на Брестской) Помещение полностью после капитального ремонта 31 кв.м. Внутри имеется санузел, рукомойник, охранная, пожарная сигнализация. Отдельный вход , окна ПВХ,...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
5 000 000 ₽

62 894 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продаётся коммерческая недвижимость. по адресу ЛЕНИНА 25. Первый этаж 42, 3 м кв., цокольный этаж 37, 2м кв. Высота потолков 2, 70, готовое к использованию. Имеется сан/узел. Помещение используются на данный момент под торговлю товарами народного потребления. Очень выгодное...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Магазин
6 500 000 ₽

99 086 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продается кафе в центре пгт.Нарышкино. Площадь 65, 6 кв.м., участок 3 сотки в собственности. Удобное расположение, рядом остановка общественного транспорта, ЗАГС, музей, сетевые магазины. В кафе сделан хороший ремонт. Натяжные потолки, окна ПВХ. Подойдет для любого вида...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
1 000 000 ₽

3 917 ₽ за м²

255 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения в Мценском районе деревне Жилино 17 км от города. Площадью 253, 3 м2. Объект ранее использовался как большой продуктовый магазин. Имеется много подсобных помещений, витрины в наличии, холодильники. Большие окна с видом на поселок,...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 200 000 ₽

63 158 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Машиностроителей д.2 общей площадью 66, 5 м2. Развитый район города, большой пешеходный и автомобильный трафик. В помещение сделан косметический ремонт. Парковка перед зданием, асфальт. От остановки общественного...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
400 000 ₽

16 394 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Продаётся подвальное помещение по улице Комсомольская. С помещением соседствует множество магазинов, в т.ч. Пятерочка . Дом находится на центральной улице Заводского района, соответственно проходимость и локация отличная не вызывает вопросов. В помещение заведено...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

136 м² этаж 1

Продается помещение площадью 136м2 на центральной улице города с земельным участком ( 6 соток). Подойдет для любого вида деятельности, очень хорошая проходимость. Рядом располагается медицинская лаборатория, также рядом находится Фетовский сквер, который сейчас...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения в центре города. Сделан хоррший ремонт. Система микроклимата , акустическая система по всему помещению , видео камеры внутри и снаружи, зеркальные потолки, итальянская половая плитка 120х60 колонны и окантовка сделаны под кожу, стены...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

68 286 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продается нежилое помещение свободного назначения по улице Мира д.28 площадью 65, 9м2. Центральная улица города, 1 этаж отдельно стоящего здания. Все коммуникации центральные, сделан косметический ремонт. Окна ПВХ, теплый пол. Есть зона отгрузки/загрузки, запасной выход....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
4 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

400 м² этаж -1

Продается помещение свободного назначения 400 кв.м. по адресу ул. Советская д.26 первая линия (цокольный этаж действующего общежития).Ранее помещение использовалось под кафе, в данное время действующий магазин автозапчастей. Отличная локация, рядом школа, остановки...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 700 000 ₽

45 814 ₽ за м²

430 м² этаж 1

Продаем коммерческое помещение в ЦЕНТРЕ города Орла. Отдельно стоящее здание общая площадь 430 кв.м. Подходит под любой вид деятельности, возможно использовать для сдачи в аренду. Хороший автомобильный и пешеходный трафик, удобный подъезд. В помещении сделан качественный...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
9 749 000 ₽

12 501 ₽ за м²

780 м² этаж 4

Административное здание с гаражом, общая площадь 779, 9 кв. м, в том числе: 1. Административное здание (объект культурного наследия "Дом жилой" XIX в.), назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 647 кв. м; 2. Гараж, назначение: нежилое...

25 октября 2023 Продажа Производственного помещения
40 000 000 ₽

400 000 ₽ за м²

100 м²

Продаётся ферма Орловская область, р-н Мценский, с/с Башкатовский, с южной стороны от д.Городище! Участок чуть больше 6 гектар. Имеются : 1.ПРоходная ; 2.Складские помещения; 3.Открытые ангары; 4. Административное здание, 5.Конюшня; 6.Свинокомплекс - откормочник; 7.Свинокомплекс на...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

40 872 ₽ за м²

73 м² этаж 1

продается помещение комерческого назначения в самом центре города Мценска, отдельный вход, многофункционального использования, под помещением свой земельный участок в собственности возможность для дополнительных построек #объект в нашей базе №13138587#

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
1 600 000 ₽

26 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продается действующее кафе, на территории автостанции, все подробности по телефону, срочно, торг #объект в нашей базе №13324582#

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
5 998 000 ₽

111 075 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продаём нежилое помещение в центре г.Орёл. Первая линия, Отдельный вход, Парковка перед помещением, Место для рекламы, Охранная и пожарная сигнализации, Отдельный сан узел, В 50 метрах городской парк отдыха, Под любой бизнес #объект в нашей базе №11612378#

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
8 988 000 ₽

37 450 ₽ за м²

240 м²

Продаем нежилое помещение в центре г.Орел Отдельный вход, Отдельные коммуникации. Место высокой проходимости. #объект в нашей базе №9434463#

25 октября 2023 Продажа Производственного помещения
18 000 000 ₽

31 579 ₽ за м²

570 м²

Продаем производственное помещение и земельный участок в г.Орле. Помещение общей площадью 570 кв.м Состоит из трех помещений. Земельный участок 2500 кв.м 25 соток В 2-х метрах от земельного участка проходит железнодорожная линия. #объект в нашей базе №13118682#

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
3 998 000 ₽

41 217 ₽ за м²

97 м²

Продаем нежилое помещение в центре Советского района г.Орел. Общая площадь 96, 8 кв.м Отдельный вход, Парковка перед помещением, Место для рекламы, Охранная и пожарная сигнализации, Отдельный сан узел, В 30 метрах набережная реки Орлик Под любой бизнес #объект в нашей базе...

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
750 000 ₽

75 000 ₽ за м²

10 м²

Продается 2 продуктовых тонара. Отлаженный бизнес. Наработанная клиентская база покупателей , высокий трафик.Все документы в порядке. #объект в нашей базе №13853907#

10 февраля 2024 Продажа Торговой площади
3 700 000 ₽

9 250 ₽ за м²

400 м² этаж -1

Продается помещение свободного назначения 400 кв.м. по адресу ул. Советская д.26 первая линия (цокольный этаж действующего общежития).Ранее помещение использовалось под кафе, в данное время действующий магазин автозапчастей. Отличная локация, рядом школа, остановки...

24 марта 2024 Продажа Торговой площади
30 378 000 ₽

60 000 ₽ за м²

506 м² этаж 1

Торговое помещение в ЖК "Живописный", общая площадь 506, 3 кв. м, этаж: 1, назначение: нежилое помещение. Помещение имеет 3 входа с разных сторон, из них отдельный вход для разгрузки товара. Свободная планировка торгового зала, возможность трансформации стен и перегородок....

29 февраля 2024 Продажа Торговой площади
7 500 000 ₽

110 295 ₽ за м²

68 м² этаж 1

Продаем помещения в самом центре города Орел. Советский район, улица Октябрьская, д.38. Рядом - Администрация Городская, Администрация Областная, Администрация Советского района. Удобное место для хорошего дела. Место высокой проходимости (рядом перекресток пересечение...

19 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды Мастерская
1 500 000 ₽

43 732 ₽ за м²

34 м² этаж 2

Продается помещение свободного назначения площадью 34, 3 м2. Располагается на центральной улице города Мира д.34 2 этаж. По фасаду 4 больших окна ПВХ, возможно размещение крупногабаритной вывески. Хороший автомобильный и пеший трафик. Мокрой точки нет, туалет на 1 этаже этого...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».