Продажа помещения
в
61 169 ₽ за м²
Предлагается к прямой покупке от собственника уникальный коммерческий актив — просторное трехуровневое помещение площадью 980, 9 кв.м в самом центре города Орёл. Объект располагается на первой линии Московской улицы в знаменитом историческом здании «Дом книги». ОБ...
2 727 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Орловская обл. , Орел, ул. Энергетиков, д. 2) Общая площадь: 0.08 га / 1399.8 м Начальная цена: 3 816 000, 00 Дата окончания приема заявок: 05.10.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 09.10.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 57: 25:...
81 819 ₽ за м²
Арт. 139432892 ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ По адресу: город Орёл, улица Раздольная, дом 41а Площадь общая: 220 кв.м. Тип дома: кирпич. Этаж: 1 Этажей в доме: 9 Ремонт: косметический. Можно снять в аренду: 550 рублей за квадратный метр + коммунальные!
14 419 ₽ за м²
Арт. 139435565 Площадь общая/отапливается: 215 кв.м/ 100 кв.м.. Тип помещение: кирпич. Площадь участка: 6 сот Свет 15 кВт. (Можно увеличить). Газ - котел. Центральное водоснабжение Септики. Отделка: черновая Можно снять(50000 в месяц)!
22 728 ₽ за м²
Арт. 139416305 Коммерческая недвижимость по адресу: Орловская область, р-н Урицкий, пгт. Нарышкино, ул. Ленина, з/у 89А Помещений: 3 Этаж: 1 Площадь помещений: 1-24; 2-95; 3-100 кв.м.. Все коммуникации! Сделан хороший ремонт! Возможно в аренду - 25000 Было действующее кафе и магазин!
106 383 ₽ за м²
Арт. 131959278 Продаем 1/3 долю в коммерческом помещении в самом центре г. Орла в проходном оживленном месте по адресу: ул. Тургенева, д. 22/10 с постоянными арендаторами. !!!Это готовый действующий арендный бизнес. !!!Хорошее инвестиционное вложение - помещение принадлежит вам и...
114 177 ₽ за м²
Арт. 64379750 Продаем торговое помещение, общая площадь 105, 1 кв. м., расположенное в кирпичном здании 2002 года постройки и земельный участок 130, 54 кв. м., в собственности. Торговый зал-55 кв. м., кабинет-14, 4 кв. м., склад-10, 5 кв. м., кладовая-7, 4 кв. м., коридор-14, 9 кв. м. Помещение имеет два...
5 951 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9153-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
90 278 ₽ за м²
Арт. 64379879 Продаем коммерческое помещение в центре Северного района г. Орла по Московскому шоссе, д. 169. Общая площадь помещения 72 кв. м. Это готовый действующий бизнес. Хорошее инвестиционное вложение. Звоните, с удовольствием, отвечу на все интересующие Вас...
4 835 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9154-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
5 880 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9154-4. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
29 535 ₽ за м²
Арт. 64379809 ПРОДАЕСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ОРЛА. Отдельно стоящее здание общая площадь 430 кв.м. Подходит под любой вид деятельности. Возможно использовать для сдачи в аренду. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд. Отдельный вход. Все...
6 904 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9240-1. Реализуется на торгах. Реализуется на электронных торгах единым Лотом: Объект 1. Здание, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, кад. №: 57: 09: 1130101: 143, площадь 50, 7 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0,...
4 017 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9157-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует нежилое здание с земельным участком в с. Успенское Орловской области. Продается в рамках приватизации государственного имущества (Закон о приватизации) . Торги на ПОНИЖЕНИЕ цены. В...
2 690 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9155-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже с электронного аукциона нежилого здания с земельным участком в д. Арбузово Кромского района Орловской области. Бывшее здание ветеринарной лечебницы. Не используется, требует...
81 819 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ По адресу: город Орёл, улица Раздольная, дом 41а Площадь общая: 220 кв.м. Тип дома: кирпич. Этаж: 1 Этажей в доме: 9 Ремонт: косметический. Можно снять в аренду: 550 рублей за квадратный метр + коммунальные!
74 132 ₽ за м²
Помещение, назначение: нежилое. Площадь 57.6 кв.м. , этаж расположения: 1 этаж. Находится в залоге ПАО Сбербанк, реализация с торгов.
18 903 ₽ за м²
Арт. 32144120 Объект расположен в центральной части города. На основной магистрали (Московское шоссе). Земельный участок 2 Га. Собственность. Отдельностоящее. Имеет ж/д пути. На территории расположены строения. Цех деревообработки 1925, 5 кв. м. Складские помещения. Гаражи.
14 419 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОМЕЩЕНИЕМ По адресу: Орловская область, город Малоархангельск, улица Карла Маркса, дом 73в Площадь общая/отапливается: 215 кв.м/ 100 кв.м.. Тип помещение: кирпич. Площадь участка: 6 сот Свет 15 кВт. (Можно увеличить). Газ - котел. Центральное...
22 728 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость по адресу: Орловская область, р-н Урицкий, пгт. Нарышкино, ул. Ленина, з/у 89А Помещений: 3 Этаж: 1 Площадь помещений: 1-24; 2-95; 3-100 кв.м.. Все коммуникации! Сделан хороший ремонт! Возможно в аренду - 25000 Было действующее кафе и магазин!
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».