Продажа помещения
в
90 278 ₽ за м²
Арт. 64379879 Продаем коммерческое помещение в центре Северного района г. Орла по Московскому шоссе, д. 169. Общая площадь помещения 72 кв. м. Постоянные арендаторы (уже более 5 лет). Это готовый действующий бизнес. Хорошее инвестиционное вложение. Звоните, с удовольствием, отвечу...
46 100 ₽ за м²
Арт. 131959278 Продаем 1/3 долю в коммерческом помещении в самом центре г. Орла в проходном оживленном месте по адресу: ул. Тургенева, д. 22/10 с постоянными арендаторами. !!!Это готовый действующий арендный бизнес. !!!Хорошее инвестиционное вложение - помещение принадлежит вам и...
149 153 ₽ за м²
Арт. 131966544 Продаем коммерческое помещение в самом центре г. Орла в проходном оживленном месте по адресу ул. Герцена, д. 1. Общая площадь помещения 29, 5 кв. м.!!!Постоянные арендаторы (уже более 5 лет).!!!Это готовый действующий бизнес. !!!Хорошее инвестиционное вложение. Звоните, с...
114 177 ₽ за м²
Арт. 64379750 Продаем торговое помещение, общая площадь 105, 1 кв. м., расположенное в кирпичном здании 2002 года постройки и земельный участок 130, 54 кв. м., в собственности. Торговый зал-55 кв. м., кабинет-14, 4 кв. м., склад-10, 5 кв. м., кладовая-7, 4 кв. м., коридор-14, 9 кв. м. Помещение имеет два...
61 169 ₽ за м²
Код лота: РАД-446406. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" проводит электронный аукцион по продаже нежилых помещений. Собственник - АО «Райффайзенбанк». Адрес: г. Орёл, ул. Московская, д. 17, пом. 216. На торги выставлены нежилые помещения общей площадью 980, 9 кв.м....
13 273 ₽ за м²
Код лота: РАД-446498. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, площадь 253, 9 кв. м. , этаж №2, кадастровый номер: 57: 07: 0050128: 173, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский р-н, г. Дмитровск, ул. Социалистическая, д. 46, пом. 3, находящееся в...
2 126 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8221-1. Реализуется на торгах. Объект 1. Здание, назначение: нежилое, кадастр. № 57: 09: 0030206: 127, площадь 196, 7 кв.м. ; Объект 2. Здание, назначение: нежилое (сарай) , кадастр. №: 57: 09: 0030206: 254, площадь 45, 6 кв. м, Объект 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных...
10 882 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8188-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
2 125 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8249-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Кромского района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка в п. Кромы. Нежилое здание: Общая площадь 65, 9 кв.м. Кадастровый номер - 57: 09: 0030206:...
12 349 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8252-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Администрации Дмитровского района Орловской области сообщает о продаже имущественного комплекса в с. Малое Боброво. Имущественный комплекс состоит из 2 нежилых зданий, 3 сооружений и...
7 717 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8189-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже гаража и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой площадке АО...
5 334 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8187-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
81 819 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ По адресу: город Орёл, улица Раздольная, дом 41а Площадь общая: 220 кв.м. Тип дома: кирпич. Этаж: 1 Этажей в доме: 9 Ремонт: косметический. Можно снять в аренду: 550 рублей за квадратный метр + коммунальные!
14 419 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОМЕЩЕНИЕМ По адресу: Орловская область, город Малоархангельск, улица Карла Маркса, дом 73в Площадь общая/отапливается: 215 кв.м/ 100 кв.м.. Тип помещение: кирпич. Площадь участка: 6 сот Свет 15 кВт. (Можно увеличить). Газ - котел. Центральное...
22 728 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость по адресу: Орловская область, р-н Урицкий, пгт. Нарышкино, ул. Ленина, з/у 89А Помещений: 3 Этаж: 1 Площадь помещений: 1-24; 2-95; 3-100 кв.м.. Все коммуникации! Сделан хороший ремонт! Возможно в аренду - 25000 Было действующее кафе и магазин!
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».