Продажа помещения
в
49 887 ₽ за м²
АО "Газпром газораспределение Орел" продает имущественный комплекс (Административное здание, площадь 55, 6 кв.м, Гараж 116, 2 кв.м, Склад 133, 4 кв.м, Емкость для жидкого газа 4, 2 куб.м, Площадка асфальтовая 800 кв.м, Земельный участок 3281 кв.м, Земельный участок 30кв.м) по адресу:...
114 177 ₽ за м²
Арт. 64379750 Продам торговое помещение, общая площадь 105, 1кв.м., в помещении все коммуникации центральные. Помещение кирпичное 2002г.п., земельный участок 130, 54 квм.м., в собственности. Торговый зал-55кв.м., кабинет-14, 4кв.м., склад-10, 5кв.м., кладовая-7, 4кв.м., коридор-14, 9кв.м.. Помещение...
5 071 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7199-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
4 949 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7605-1. Реализуется на торгах. Объект 1. Административное здание, назначение: нежилое, площадь 452, 8 кв.м. , количество этажей: 3, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 57: 01: 0010311: 100, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул....
90 278 ₽ за м²
Арт. 64379879 Продаётся коммерческая недвижимость, уютная современная фитнес-студия в экологически чистом районе города Орла с общей площадью 72 кв. м. Основное направление деятельности - персональные и групповые тренировки: табата, йога, зумба. сайклинг В студии выполнен...
5 712 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7200-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
8 006 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7200-4. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская...
1 984 ₽ за м²
АО "Российский аукционный дом" по поручению Администрации Болховского района Орловской области сообщает о продаже нежилого помещения в с. Репнино. Помещение фактически является однокомнатной квартирой, на данный момент находится в статусе нежилого помещения. При...
45 814 ₽ за м²
Арт. 64379809 ПРОДАЕСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ОРЛА. Отдельно стоящее здание общая площадь 430 кв.м. Подходит под любой вид деятельности. Возможно использовать для сдачи в аренду. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд. Отдельный вход. Все...
17 882 ₽ за м²
Код лота: РАД-436572. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: нежилое, площадь 253, 9 кв. м. , этаж №2, кадастровый номер: 57: 07: 0050128: 173, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский р-н, г. Дмитровск, ул. Социалистическая, д. 46, пом. 3, находящееся в...
58 651 ₽ за м²
АО "Газпром газораспределение Орел" продает имущественный комплекс (Административное здание, площадь 45, 2кв.м, Гараж 181, 3 кв.м, Склад 99, 7 кв.м, Земельный участок 2449 кв.м) по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Урицкий, пгт. Нарышкино, ул. Лермонтова, 41 Начальная...
4 742 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7629-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже имущественного комплекса с земельным участком в п. Хотынец Орловской области. Комплекс расположен в центре п. Хотынец. Ранее располагалось Профессиональное училище №14. Все...
1 875 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7632-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщает о продаже имущественного комплекса, расположенного в г. Ливны Орловской области. В состав...
1 688 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7703-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Болховского района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
4 077 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7704-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Болховского района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
14 419 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОМЕЩЕНИЕМ По адресу: Орловская область, город Малоархангельск, улица Карла Маркса, дом 73в Площадь общая/отапливается: 215 кв.м/ 100 кв.м.. Тип помещение: кирпич. Площадь участка: 6 сот Свет 15 кВт. (Можно увеличить). Газ - котел. Центральное...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».