Продажа помещения
в
2 140 ₽ за м²
Код лота: РАД-391322. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует с электронного аукциона недвижимое имущество в Орловской области (см. ссылку на торги ниже) . Собственник - ПАО Сбербанк. На торги выставлены часть здания и з/у. Адрес: Орловская обл,...
9 250 ₽ за м²
Арт. 65519761 Продается помещение свободного назначения 400 кв.м. по адресу ул. Советская д.26 первая линия (цокольный этаж действующего общежития).Ранее помещение использовалось под кафе, в данное время действующий магазин автозапчастей. Отличная локация, рядом школа,...
114 177 ₽ за м²
Арт. 64379750 Продам торговое помещение, общая площадь 105, 1кв.м., в помещении все коммуникации центральные. Помещение кирпичное 2002г.п., земельный участок 130, 54 квм.м., в собственности. Торговый зал-55кв.м., кабинет-14, 4кв.м., склад-10, 5кв.м., кладовая-7, 4кв.м., коридор-14, 9кв.м.. Помещение...
59 149 ₽ за м²
Торговое помещение в ЖК "Живописный", общая площадь 506, 3 кв. м, этаж: 1, назначение: нежилое помещение. Помещение имеет 3 входа с разных сторон, из них отдельный вход для разгрузки товара. Свободная планировка торгового зала, возможность трансформации стен и перегородок....
2 268 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5162-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже нежилого помещения в г. Мценске. Продается нежилое помещение по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Автомагистраль, д. 4, пом. 2. Фактически продается комплекс помещений...
53 170 ₽ за м²
Арт. 67797378 Продается коммерческое помещение по адресу: г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 16/1. В помещении сделан ремонт, поменяна проводка, имеются 2 мокрые точки. Есть возможность сделать 2 разных помещения. Ранее там был магазин промышленных товаров и нотариальная контора....
82 639 ₽ за м²
Арт. 64379879 Продаётся коммерческая недвижимость, уютная современная фитнес-студия в экологически чистом районе города Орла с общей площадью 72 кв. м. Основное направление деятельности - персональные и групповые тренировки: табата, йога, зумба. сайклинг В студии выполнен...
19 355 ₽ за м²
Арт. 73199832 Продается каркасно-сборное, безфундаментное строение общей площадью 310 кв. м. состоящее из 8-ми помещений расположенное на 836 кв. м. земли по адресу: р-н Мценский, с/п Подберезовское, 185 метров за юго-восточной окраиной д. Подберезово. Имеются 2 выгребные ямы,...
45 814 ₽ за м²
Арт. 64379809 ПРОДАЕСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ОРЛА. Отдельно стоящее здание общая площадь 430 кв.м. Подходит под любой вид деятельности. Возможно использовать для сдачи в аренду. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд. Отдельный вход. Все...
43 811 ₽ за м²
Арт. 72707037 ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ КИРПИЧНОЕ 2 этажа кабинетного типа.Электрическая мощность 100 кВт Своя котельная , установлено 2 газовых котла Водоснабжение Городская канализация;Установлены система вентиляции и...
43 479 ₽ за м²
Арт. 67866803 Продаются помещения свободного назначения, чистовая отделка в комнате 18 кв.м с мокрой точкой и санузлом, и склад 14, 5 кв.м, расположены на одном этаже(дверь напротив). Возможно использование под пункты выдачи товаров, косметологические и парикмахерские услуги и...
2 891 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5236-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению Администрации Залегощенского района Орловской области сообщает о продаже бани с земельным участком. Здание бани и земельный участок расположены в п. Залегощь по ул. Октябрьская, 11...
12 071 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5365-1. Реализуется на торгах. Имущественный комплекс: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности, площадь 1100 +/- 12 кв.м. , кадастровый номер: 57: 01: 0160201: 307; Здание,...
15 089 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5365-2. Реализуется на торгах. Нежилое здание (здание Репнинского сельского дома культуры) площадью 384, 8 кв.м. , 1-этажное, кадастровый номер: 57: 01: 1130101: 65 и Земельный участок 1650 кв.м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:...
5 509 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-391846. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» реализует с электронного аукциона имущество должника Коммерческий Банк «Русский Торговый Банк» (Закон о банкротстве № 127-ФЗ)...
6 061 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5518-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению администрации Урицкого района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой...
8 286 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Орловская обл. , Орел, ул. Комсомольская, д. 170) Общая площадь: 0.20 га / 1387.3 м Начальная цена: 11 494 000, 00 Дата окончания приема заявок: 03.02.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 07.02.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 57:...
19 843 ₽ за м²
Продается действующее предприятие по переработке сельхозпродукции и производству круп расположенное в пригороде (2км.) города Орел, на участке общей площадью 7, 3 га (73 192, 42 кв.м.). Земельный участок находится в собственности юр. лица, земли промышленности. На предприятии...
233 334 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9584280 Продам Магазин площадью 120 м² ( г Орёл ул Фомина 9). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».